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中国华侨网6月24日电据美国《世界新闻报》报道，近日，加州民主党众议员邱大卫在三藩市提出ab1436建议，在新冠肺炎肺炎疫情解除后，延迟交租最长可延长至15个月。有专家担心，如果提案通过，不仅会助长不正之风，造成社会混乱，还会导致大量房东无法正常还款，导致法院拍卖房屋，甚至可能对银行和金融体系造成沉重打击。
【/h/】邱新富表示，疫情导致数百万加州住户被驱逐，越来越多的无家可归者聚集在狭小的地方，加剧了健康风险。该提案将立法避免大规模驱逐的问题，特别是新移民少数民族社区的无家可归者。加州参议员巴菲·维克斯和罗布·邦塔支持该法案。同时，该提案允许房东提起民事诉讼，以弥补损失的租金。还鼓励租户和房东达成私人协议，以结束拖欠租金。
这几天，这个提议在华人社区引起了广泛的讨论，引起了激烈的争论。
我的房客丈夫和妻子都是工人阶级，我相信他们这次都拿到了1200美元的支票。华硕城的中国房东张小姐说，即使她工作减少或者失业，她的租客仍然有加州的失业救济金，加上联邦政府每周600美元的失业救济金，他们每个月赚几千美元，收入水平也不会比疫情前差。为什么不交房租？
【/h/】不少中国房东表示，相对来说，中国租客表现更好，拖欠房租更少，但也担心如果政策鼓励，不排除有人借机缓交房租。如果是这样的话，楼主也无能为力。这个提议是为不好的房客开门。
加州法律长期以来严重偏向消费者和租客，对房东的诅咒越来越多。圣马力诺业主邱先生在南加州经营房地产、租大型公寓达25年之久，他表示，如果ab1436获得通过，将对加州的房屋租赁业产生巨大影响。
邱先生在波莫纳有95套公寓出租。他说，加州对拖欠房租的处罚已经比很多州宽松了，驱逐非租房者的时间也比很多州长。
【/h/】现在加州，租客三天不交房租，房东可以给警告。如果三天后没有回复，他可以告诉法院。然而，由于文件不完整和法院对租户的宽大处理，许多不专业的房东往往需要几次往返才能获得驱逐令。结果往往是从租客不交房租到最后被驱逐要几个月，房东也白白损失了几个月的房租，也失去了上法庭的精神和成本。他认为ab1436会让房租延误更严重。(杨青)
