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【/h/】据中国驻纽约总领事馆网站介绍，很多美国和东方留学生都要经历找房子和租房的煎熬。租房要注意很多门道。特别是第一次在美国租房的同学，提前做好功课是非常重要的，避免以后的麻烦和纠纷。在美国租房时要注意的一些门道，留学生要注意:
截图自中国驻纽约总领馆网站
一、通过正规渠道找房子
【/h/】在美国，租房信息不难找到，通过房产中介、报纸分类广告或租房网站可以找到大量的住房信息。记得通过正规渠道找房子，不要相信网上发布的来历不明的低价房。在签订租房合同前对方要求交押金、房租、保证金时要特别警惕，既要防止不法分子通过虚假房屋广告骗取钱财，又要小心房东自己不租房而带来的麻烦。对住房有疑问和缺乏信心的学生可以向学校和学长寻求帮助和建议。
其次，阅读租赁合同
看中房子，达成租房意向，远未完成。在最终确定租赁细节和签署合同时，更有必要发扬12点精神。说1000和10000，看合同才是关键！在签订租赁合同之前，你必须仔细阅读合同条款，这些条款不能因为内容复杂、法律条款众多而一扫而空。一定要搞清楚房租里包含的内容，比如房租里有没有水、电、煤气、暖气，哪些费用需要自己支付，是否允许转租或分租，合同是否可以提前终止，合同中是否有不可接受的条款(比如对租客或宠物数量的限制)。
三.写下书面证据作为证据
【/h/】为避免误解和争议，与业主协商条件后，建议将合同范本以外的所有协商内容写入合同，由双方签字确认。比如出租前有什么设施需要房东维修，就要房东签字后写好保存。如果楼主在电话里口头承诺帮你维修某个设施，建议可以将协议内容通过短信或邮件发送给楼主确认。
IV .确保租房安全
【/h/】租房前，应尽量了解房屋周边环境，邻里治安情况，以及近几年附近房屋是否有恶性犯罪，避免在治安不好的地区租房。一些州法律或地方法律要求房屋配备一定的安全设施。租房前，需要了解安全设施是否齐全，能否正常使用。此外，建议学生在租赁期间购买租户保险。不同的保险公司提供不同的保险范围，你可以选择适合自己的。
五、依法维护权益
【/h/】房东应按照合同约定向承租人提供适合居住的基本条件，包括该房屋能防风防雨，供暖、供水、供电正常，符合一定的卫生安全条件。租房过程中，如有问题需要房东维修或处理，应及时提醒房东。如果楼主不积极或者拖延处理问题，建议主动沟通解决，尽量避免刮官司。协商不成的，可以向当地政府房管部门投诉，也可以向当地民事专门法院提起诉讼。当确实需要通过法律途径维权时，建议学生先咨询学校的法律顾问。
VI .注意隐私保护
一般情况下，房东是不允许进出租屋的。即使房东因为修房子需要进屋，也必须提前通知房客，否则房客可以告房东擅自闯入。但如果和房东合住，通常意味着要牺牲一些自由，比如共用卫生间和厨房，遵守房东的规定，比如不邀请太多的朋友聚会，禁止厨房有油烟，不要大声喧哗。因此，更好地理解合同中的隐私权，可以帮助您更有效地保护自己的权益。
【/h/】总之，租房不是小事，准备的越好，以后的生活就越省心。祝所有需要租到理想房子，打造温馨留学临时家园的同学。
美国东部的中国公民如需领事协助，可拨打纽约总领事馆领事保护热线212-6953125。外交部全球领事保护与服务紧急呼叫中心电话:+86-10-12308或+86-10-59913991。
