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近年来，人们在讨论美国城市时，大多关注的是超级巨星城市，如纽约、旧金山、洛杉矶等。大型科技公司入驻，人口不断流入。这些地区也成为房地产开发的热点。资源和机会高度集中，甜酸苦辣由此而来，就像我们多次讨论的住房危机、士绅、交通压力、环境问题一样。
如果说这些超级明星城市是全球经济链条中的赢家，那么其他城市的问题早就被忽略了，比如某些地区空购买率的上升。
华盛顿社区发展中心的城市研究员alan mallach在2018年发表的一篇论文中谈到了这个盲点。在主流视野之外，一些经济衰退的中小城市正面临着超高的空 occupancy:/きだよ
美国房地产网站curbed在最近的一篇文章中分析了空的入住率危机。2010年之前，俄亥俄州克里夫兰市每两个人口普查区就有一个高的空安置率。到2015年，类似的情况在密歇根州弗林特、底特律、印第安纳州加里等大量城市出现。
肯塔基州路易斯维尔栗子街的房子很显眼。艾伦.马拉克报告中的图片。来源:谷歌地球2018
【/h/】虽然在纽约等主流城市会有零星的闲置土地，但大部分都被房地产开发商囤积起来。马拉赫和其他学者关注空的超高入住率，这种现象出现在失业率高、投资减少和经济衰退的城市。
超高的空入住率给城市带来一系列问题，税收减少。空的房子和荒地需要一定的维护费用。无人问津，这些地区的犯罪率有上升的趋势，相邻地块的价格下降。圣路易斯市长办公室在一份新闻稿中直言不讳地表示:空的房子里没有好东西。
很多研究都证明了这一点。在俄亥俄州的托莱多，研究人员发现/0/房屋和荒地的维护成本高达380万美元，而税收损失近270万美元。
在俄亥俄州哥伦布市，一项研究表明，空的一栋建筑将使同一街区的相邻房产价值减少20%。
为了应对这场危机，许多城市推出了一系列政策和计划。
一些城市开始整理城区闲置的空房，并推出各种计划鼓励个人和机构参与振兴。超过150个城市建立了自己的土地银行来处理所有权的转移，并以低价出售some/きだよ的房屋和荒地，这鼓励人们开动脑筋，思考如何利用这些被遗忘的地方。
底特律，曾经的汽车城，曾经宣布破产，但是一个个人发起的都市农业计划，可以算是振兴的好案例。
【/h/】2016年，底特律的商业摄影师蒂莫西·保罗(timothy paule)感冒，被治愈了很久。当地一个农场的主人建议他试试蜂蜜。他不想让保罗在使用后减轻咳嗽。很快，他和他的朋友们想出了一个养蜂计划。
【/h/】由于经济疲软，底特律留下了大量荒废的土地，野花野草疯长，甚至还有前人留下的果树。保罗发起了一个名为底特律蜂箱的项目，该项目由一个非营利组织运营，从政府那里收集Shimokoji用于生态恢复和养蜂。国家地理曾经拍摄了保罗和他的同伴的故事。
底特律蜂巢。来自底特律的图像
今天，底特律蜂巢在底特律有32个蜂巢，它们也提供多样化的服务和体验。生产的蜂蜜供应给当地餐馆，还为学生提供自然教育课程。
特里·施瓦茨是肯特州立大学克利夫兰城市设计协会的主任。近年来，她的研究兴趣是闲置土地的再利用。她在最近的一次采访中说，越来越多的城市希望从闲置土地中找到价值。
但是底特律只有几个养蜂人，更多的城市对危机无能为力。马拉赫告诉柯比德，空入住率超高不是原因，而是一系列综合因素的结果，比如美国国内市场甚至全球经济链中城市的衰落。为了解决这一危机，需要一个更系统的城市战略。
巴尔的摩曾经推出闲置土地振兴计划。在过去的八年里，政府投资了数百万美元，但收效甚微。房屋和荒地的数量从2010年的16，800个减少到2018年的16，500个。
人是真的在努力，但还是改变不了进一步没落的命运。金融专家seema lyer在接受当地媒体采访时说，这就像人们在建大坝，但大坝的高度远远不足以阻挡洪水。
马拉赫和施瓦茨说，短期内很难看到这些振兴计划的成效。通常有些激活项目看不到未来，赞助商及时退出。那些类似于都市农业的计划将需要很多年才能真正扎根。
【/h/】除了个人，更多的地方组织也参与了激活。
比如费城园艺学会推出了一个叫landcare的项目，与不同的组织合作，提供专业的园艺技术支持。今天，该项目已经处理了12，000块闲置土地。
圣路易斯的华盛顿大道曾经被废弃，现在已经成为一个繁荣的住宅、商业和娱乐综合体。马拉克报告中的图片。来源:谷歌地球2018
另一个想法是利用闲置的空房进行生态恢复。施瓦茨谈到了克利夫兰的一个项目。在快速发展时期，城市的房地产建设破坏了水文，许多溪流和河流被水泥填满。生态恢复计划试图利用闲置土地来恢复原始环境。
